SÃO PAULO — O governo de Tarcísio de Freitas (Republicanos) afirma ter entregue 90,5 mil moradias populares desde 2023, mas a construção de unidades habitacionais concluídas pela gestão estadual soma 33,4 mil. A diferença está na inclusão de cartas de crédito destinadas a famílias de baixa renda na contagem oficial do programa Casa Paulista.
A carta de crédito é uma ajuda financeira que permite ao beneficiário usar o valor na compra de um imóvel. Os créditos têm valores entre R$ 10 mil e R$ 16 mil. Segundo dados da Secretaria de Estado da Habitação, 57,1 mil benefícios desse tipo foram entregues no período.
A produção de 33,4 mil unidades inclui construções diretas da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) e financiamentos do mercado privado viabilizados por chamamento público. Esse volume está dentro da média histórica informada para o estado, de 30 mil a 35 mil habitações a cada período de quatro anos.
Como o governo faz a contagem
Tarcísio tem dito que triplicou a produção habitacional de São Paulo. Em visita às obras do futuro Conjunto Habitacional Campo Belo, na zona sul de São Paulo, no final de agosto, o governador afirmou que também triplicou o investimento médio do estado em moradias populares.
A Secretaria Estadual de Habitação contesta a separação entre unidades construídas pela CDHU e cartas de crédito. Em nota, a pasta afirmou não ser “correto” dividir os resultados dessa forma, porque o Casa Paulista reúne modalidades diferentes de produção e financiamento habitacional.
A secretaria também informou que 84 mil das 117 mil unidades apontadas pelo governador como estando em obras são viabilizadas por modalidades de crédito imobiliário, e não estão em construção pelo governo. Isso representa 72% do total mencionado.
Desde 2023, o estado emitiu 96,3 mil cartas de crédito imobiliário. A pasta diz que só considera o benefício como moradia entregue quando o empreendimento é concluído e as chaves são repassadas às famílias contempladas.
Promessa para uma eventual reeleição
Candidato à reeleição, Tarcísio promete entregar pelo menos 30 mil unidades caso vença as eleições. Ele afirmou que pretende priorizar famílias que vivem em áreas de risco, como encostas, mananciais, várzeas de rios e palafitas. O governador não esclareceu se a meta incluiria apenas moradias construídas pela CDHU ou também cartas de crédito.
Na modalidade Carta de Crédito Individual, a renda média mensal das famílias beneficiadas varia entre dois e 2,3 salários mínimos, conforme a região. Nos financiamentos do FGTS em geral, a média chega a 4,7 salários mínimos.
