SÃO PAULO — O Itaú Unibanco ocupará gradualmente o Esther Towers, complexo da Eztec que terá 9.600 posições de trabalho. A instalação das equipes dependerá da conclusão das obras, prevista entre o final deste ano e meados de 2027.
O banco informou que a escolha levou em conta critérios operacionais, de infraestrutura e de atendimento às necessidades futuras. Em nota, o Itaú afirmou que o novo polo será integrado às operações já existentes na cidade e mencionou a busca por ambientes que favoreçam a colaboração entre as equipes.
O contrato foi assinado pela Mairiporã Incorporadora, subsidiária da Eztec, por dez anos. O valor total é de R$ 1,17 bilhão, com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos. Os aluguéis terão reajuste anual pelo IPCA.
O início das tratativas havia sido informado pela incorporadora há pouco mais de duas semanas. Até então, o Itaú não aparecia como possível cliente do empreendimento.
O Esther Towers está na fase final de construção. O projeto reúne duas torres de 26 andares, conectadas por um heliponto central, com áreas de 800 m² a 2.000 m² por andar. As operações se somarão às unidades do Itaú na Faria Lima e no Jabaquara, onde fica a sede.
A negociação também foi acompanhada por análises sobre o impacto do empreendimento nas ações da Eztec, negociadas a R$ 12,95 na B3. Em março, o Itaú BBA havia apontado uma potencial venda do edifício como sinal favorável à compra dos papéis da companhia. O BTG estimava, no início do mês, um NOI de cerca de R$ 130 milhões por ano, equivalente a 20% do lucro projetado para a Eztec em 2027.
Considerando o aluguel de R$ 1,17 bilhão pelos próximos dez anos, a receita anual com o imóvel deve ficar em torno de R$ 117 milhões.
A mudança ocorre enquanto o Itaú prepara alterações no modelo híbrido de trabalho. Em 2028, funcionários administrativos terão frequência mínima obrigatória de três dias por semana nos escritórios, contra oito dias por mês atualmente. Os superintendentes deverão comparecer presencialmente quatro dias da semana já no próximo ano, seguindo o modelo dos diretores. O banco possui mais de 80 mil funcionários pelo país.
